Телефоны в Ростове-на-Дону
(863) 256 79 45

Новости

Все новости →


Отзывы
Семья Дубовых, ДНТ "Париж"
Отзыв о «СМУ №88»  Доброго времени суток! Мы, семья Дубовых, хотим поделиться нашими впечатлениями и положительными эмоциями от сотрудничества со строительной компанией ООО «Строительно-монтажное управление №88».  В марте 2016г. Мы начали поиск подрядных организаций. Обращались более, чем к 10 подрядчикам....
Дакус Дмитрий, г. Новочеркасск
Проект был на руках, оперативно посчитали смету. Большой плюс - перебрали несколько вариантов материалов, поскольку бюджет был ограничен, хотелось подешевле.  За предпроектную подготовку не заплатил ни...
Семен и Надежда Шишовы-Кушховы, г. Ростов-на-Дону
Мы долго выбирали дом, четырежды пересчитывали смету под новый проект. Ребята из СМУ долго нас терпели, помогали, советовали, помогли определиться и через 3 месяца мы въехали в новый...


Все отзывы полностью →
Статьи
Сколько стоит дом построить? Азы сметного ценообразования в строительстве. Построить дом недорого

Когда мы только мечтаем о красивом, уютном, и, самое главное, своем  доме, когда мы еще не решили даже, какого цвета будет крыша и какая планировка комнат, когда мы только обдумываем перспективу строительства, нашу мечту настойчиво тянет с небес на землю множество вопросов. В каком районе приобрести участок? Как проложить коммуникации? Какие необходимы документы? Но самый главный вопрос - сколько это будет стоить? Хотя бы примерно? Построить дом не дорого в Ростове-на-Дону - это про нас!

В данной статье мы попытаемся изложить основы, азы сметного ценообразования в частном строительстве и постараемся сделать наш анализ максимально интересным.

Для того, чтобы что-то купить, надо точно знать, чего Вы хотите, верно? Разумеется, если речь не идет о новом платье. Платье можно выбрать по принципу «какое-нибудь легкое, красненькое для вечера…. Хотя и синенькое подойдет». А вот автомобиль мы приобретаем, заранее определившись,  для чего  нужен (гонки по городу, поездки на охоту или семейный транспорт), какой у нас бюджет, какая марка нам подходит, модель, где находится автосалон этой марки, и, наконец, приходя в салон, приобретаем.

Со строительством коттеджей, да и любым другим строительством порядок действий  приблизительно такой же. Мы должны определиться с функционалом дома и его площадью  (исходя из количества проживающих и наших предпочтений), определить свой бюджет, и, исходя из этих характеристик, подбирать планировки, материалы, внешний и внутренний вид. Уже на этом этапе разумным шагом будет обратиться в несколько  строительных организаций для предварительного просчета сметы. Если в компании работают профессионалы, Вам предложат рассчитать несколько вариантов в различном исполнении (например, стены из газоблока-1й вариант, стены из кирпича-2й вариант и т.д.). Опять-таки, если специалисты организации являются профессионалами, а не просто менеджерами, принимающими звонки и оперирующими «средней ценой за квадрат», Вам подготовят подробную смету с перечнем видов работ, материалов, ценами на первое и второе, а также порекомендуют оптимальный вариант. Разумеется, если проект у Вас пока что отсутствует, а на руках только эскизы Вашей мечты, точность расчета сметной стоимости будет весьма условной, однако Вы сможете оценить ценник на работы и материалы различных компаний и определиться с материалами, соответствующими Вашему бюджету.  Вообще, сметная стоимость строительства складывается из нескольких частей, которые, согласно своему удельному весу, распределены на схеме:

Как мы видим, основой сметной стоимости строительства  дома является стоимость строительных материалов и конструкций. В эту стоимость входят также и транспортные расходы, расходы по аренде площадок складирования и т.д. и т.п.  Думается, по названию других составных частей сметной стоимости, даже читатель, далекий от строительства, сможет определить, что это за статьи затрат, откуда они берутся и подробно давать определение им нет необходимости.

Теперь немного отвлечемся и обозначим самые основные, массовые типы игроков на рынке индивидуального малоэтажного домостроения в г. Ростове-на-Дону и факторы, влияющие на цифру, которая вписывается этими игроками в договор на строительство Вашего дома


Анализ отношения к сметной стоимости игроков рынка


Поскольку данная статья не ставит целью предоставить огромный массив статистических данных, имеющийся в соответствующих документах и исследованиях РОССТАТа, мы представили данные, максимально адаптированные для восприятия массовым читателем.

Резюмируя, можно сказать что оптимальным сочетанием для заказчика строительства дома будут являться стандартные гарантии, а так же средняя цена строительных компаний, не имеющих в своих активах известного брэнда или названия «на слуху», однако  вводящие в эксплуатацию 1-3 новых коттеджа в месяц в течение строительного сезона. Самым худшим и затратным станет вариант, когда строительство коттеджа Вашей мечты ведется с помощью прораба, у которого «тоже образование», который «тысячу раз так строил», и который уверяет, что «так точно будет дешевле».

Чтобы не быть обманутым, доверяйте цифрам. Цифры - упрямая вещь. И помните, каков состав сметной стоимости строительства. Конкурирующие коллеги легко могут что-то «подзабыть» и не включить в Вашу смету. Когда стройка в самом разгаре, а смета растет - разрывать договор с подрядчиками бывает уже поздно. Будьте внимательны! 

 

Узнать цены и построить дом недорого Вы можете оставив заявку на нашем сайте в разделе Расчет стоимости строительства,